Socio-culturel – ICI&LA architecture

Maison Pour Tous La Varenne

cyriam — Mon, 07 Sep 2026 16:01:51 +0000

Maison Pour Tous La Varenne

Maître d’ouvrage – Socaren (93)
Montant des travaux – 2 105 980 €HT
Surface – 680 m² SDP + 500 m² extérieur
Missions – Base + DIAG + BDF + PHON + HQE + + OPC
Nature – Restructuration lourde
Programme – Restructuration complète de la Maison de quartier La Varenne avec le réaménagement partiel du square attenant
Maître d’oeuvre – ICI & LA architecture
Equipe – ICI & LA mandataire, KALYA bet TCE, FIKIRA paysage, GREEN BUILDING.
Perspectives – KDSL
Calendrier – DCE 2026, livraison 2028

Démarche architecturale

La maison de quartier présente un déficit architectural et d’un manque de lisibilité depuis la rue. Au-delà de l’aspect fonctionnel et environnemental, l’objectif de cette réhabilitation lourde est de conférer à cet équipement un rôle de signal. Pour cela, le projet prévoit le recours à deux types de matériaux bio et géosourcés : brique naturelle de terre cuite de ré-emploi en RDC pour créer un effet de socle et un enduit de teinte claire associé à un isolant biosourcé en R+1.

Une concertation appuyée avec les différents utilisateurs se déroule tout au long du processus de conception pour remporter la plus grande adhésion.

Le square est réaménagé aux abords de manière de manière à baisser l’ilôt de chaleur : désimperméabilisation, végétation verticale formant masque, récupération des eaux pluviales dans des bassins.

Sur le plan environnemental, le projet est vertueux, visant une qualification BBC rénovation et s’inscrivant dans une démarche BDF niveau argent.

Démarche environnementale

• BDF Niveau argent
• BBC rénovation
• Label BBCA
• Conception Biocliamtique
• Matériaux COV A+
• Réemploi
• Limitation d’apport de nouveaux matériaux
• Rafraichissement adiabatique
• Réduction de l’ilot de chaleur : Traitement clair des façades et toiture
• Recours aux ENR
• Gestion EP : zéro rejet aux réseaux
• Valorisation de la biodiversité

// BDF niveau Argent phase étude //

SALLE DE CINEMA

cyriam — Mon, 07 Sep 2026 15:37:47 +0000

SALLE DE CINEMA

Maître d’ouvrage – Ville du Bourget (93)
Montant des travaux – 2 241 200 €HT
Surface – 620 m² SDP + 27 places de parking
Missions – base + OPC + scénographie
Nature – Aménagement VEFA TCE
Programme – Aménagement en VEFA d’une salle de cinema avec gradins retractables, aménagement d’un parking public
Maître d’oeuvre – ICI & LA architecture
Equipe – ICI&LA architecture, KALYA bet TCE, CREA FACTORY scénographe, ATELIER ROUCH acoustique
Calendrier – études en cours, livraison 2027

Démarche architecturale

Le projet consiste en l’aménagement TCE d’un espace culturel de deux niveaux en pied d’un immeuble de logement et d’un parking public souterrain de 27 places.
Le programme porte essentiellement sur la création d’une salle de spectacle avec gradin retractable, une régie et une partie loge à l’arrière de la scène. La salle est équipée pour la projection cinématographique.
Le hall constitue le foyer de l’équipement avec une partie billeterie, un bar et une zone d’exposition.
La grange du XVIIIe siècle conservée à l’extérieur sur le site est restaurée à la demande des ABF et aménagée en «foyer» extérieur avec possibilité d’y organiser des événements festififs divers en lien avec l’auditorium

Démarche environnementale

• RE2020

Centre socio-culturel, Médiathèque, Maison de l’enfance

cyriam — Tue, 06 May 2025 13:03:32 +0000

Centre socio-culturel, Médiathèque, Maison de l’enfance

Maître d’ouvrage – Ville de Sens (89)
Montant des travaux – 4 384 305 €HT
Surface – 1 618 m² SDP + 490 m² aménagement extérieur
Missions – Conception-réalisation
Nature – Construction neuve
Programme – Construction d’une médiathèque, d’un centre social, d’une salle polyvalente, crèche 23 berceaux et d’un relais petite enfance (RPE).
Maître d’oeuvre – ICI & LA architecture
Equipe – OBM entreprise générale mandataire, ICI et LA architecte, B27 bet TCE, GANTHA acoustique.
Calendrier – Livré en 2025

Démarche architecturale

Le bâtiment manifeste au premier regard son statut d’équipement public. Son écriture contemporaine et sobre révèle parcimonieusement ses fonctions. La composition des façades laisse entrevoir les différentes activités et affirme son statut par un jeu de composition et de matières : enduit lisse clair en partie haute et pierre de l’Yonne en soubassement. Par sa silhouette et ses matières, notre projet propose une présence douce et ludique à la fois. Le bâtiment évoque ce qu’il contient tout en limitant les ouvertures sur les espaces publics en rez-de-chaussée.

Le programme se répartit sur la parcelle de façon à ce que chacun exerce sa discipline en toute quiétude. Les flux piétons se font exclusivement depuis le parvis tandis que les livraisons sont gérées sur la voie d’accès arrière. Depuis le hall placé dans la continuité du parvis, on aperçoit l’ensemble des entités pour en surveiller plus facilement les accès.

Démarche environnementale

• RE2020
• Construction bois
• Chantier faible nuisance
• Gestion EP
• Matériaux COV A+
• Ventilation double-flux
• Rafraichissement adiabatique

Pôle socio-culturel

cyriam — Tue, 06 May 2025 12:54:59 +0000

Pôle socio-culturel

Maître d’ouvrage – CC des Sablons (60)
Montant des travaux – 3 005 000 €HT
Surface – 1 116 m² SDP + 4 050 m² aménagement extérieur
Missions – base + CSSI + OPC
Nature – Construction neuve
Programme – Construction d’un pôle socio-culturel, de 4 salles maternelles périscolaire, parking de 37 places
Maître d’oeuvre – ICI & LA architecture
Equipe – Equipe – ICI & LA mandataire, ALTEREA bet TCE, VIVIE acoustique, AMOPC, BEHAL cuisiniste, SSI consulting
Perspectives – KDSL
Calendrier – DCE en cours, livraison 2027

Démarche architecturale

L’équipement s’implante en zone rurale en lisière de commune. Malgré la proximité d’équipements existants l‘échelle environnante reste celle de la domesticité. Du site, quelques pavillons sont visibles au Nord, Sud et à l’Ouest. A l’Est, le paysage s’ouvre sur les champs jusqu’à l’horizon.
Pour garder l’esprit des lieux, le projet fragmente le
programme en deux volumes aux toits pentés en zinc évoquant la morphologie des bâtisses de la région. Un RDC à terrasse végétalisée relie l’ensemble. La maitrise de l’échelle, l’évocation de la domesticité nous a semblé primordiale pour ce projet. Son architecture n’est pas démonstrative mais conviviale. L’emploi de la brique naturelle participe à créer du lien avec l’architecture environnante. L’expression recherchée est massive, celle d’un bâtiment ancré sur le territoire. On retrouve ainsi la brique dans tous les plis.

Démarche environnementale

• RE2020
• Construction bois
• Matériaux biosourcés
• Toiture végétalisée
• Matériaux COV A+
• Ventilation double-flux
• Rafraichissement adiabatique
• Gestion des EP

Tiers-lieu culturel et numérique

cyriam — Sun, 07 Jan 2024 14:54:48 +0000

Tiers-lieu culturel et numérique

Maître d’ouvrage – Ville de Fleury-Mérogis (91)
Montant des travaux – 3 178 719 €HT
Surface – 877,5 m² SDP + 130.5 m² aménagement extérieur
Missions – base + scénographie + coût exploitation maintenance
Nature – Construction neuve en extension
Programme – Tiers-lieu culturel et numérique comprenant un espace immersif et événementiel, un FabLab, un espace de réalité virtuel, un espace de formation numérique, un espace jeux vidéo, un espace famille/petite enfance, un espace d’exposition
Maître d’oeuvre – ICI & LA architecture
Equipe – ICI & LA mandataire, SCOPING bet TCE, GREENBUILDING BET environnemental, AVA acoutique, ARSCEN scénographe.
Perspectives – KDSL
Calendrier – Concours 2023

Démarche architecturale

Ce projet porte l’ambition de devenir un équipement dédié au numérique dans tous ses aspects pour attirer une population rajeunissante. Cette volonté d’inclusion est soutenue par une architecture-repère, un bâtiment distinctif. Un volume sculpté en brique rouge-brune se détache du paysage monotone de béton enduit. Il côtoie la salle André Malraux en maintenant un léger retrait, relié par un volume plus bas entièrement habillé de maille déployée blanche.
On découvre la proue élancée de ce volume depuis le parvis. Ses facettes se déploient ensuite le long de l’allée Pierre Brossolette. Ce massif est posé sur un socle vitré et crée ainsi l’étonnement, comme
suspendu au-dessus du sol. En opposition au volume plein, le rez de chaussée est ouvert sur la ville, il en est le prolongement. L’espace ne possède plus de contours clairs et questionne sa pratique. Une
déambulation intérieure visible depuis la rue permet aux utilisateurs de découvrir les différents univers proposés : exposition, espace détente, petite enfance, jeux vidéo. Les fonctions s’imbriquent les unes
dans les autres avec des percées visuelles toujours possibles d’une zone à l’autre. Le plateau se soulève
en large gradine et mène à l’étage jusqu’aux salles de création et de diffusion aux atmosphères plus
spécifiques :
• D’abord la salle de réalité virtuelle aux angles adoucis et entièrement vitrée sur la circulation,
• Puis le LAB FAB ouvert sur la ville au Sud et qui donne à voir son atelier,
• Enfin la salle immersive, boite noire placée dans la proue du bâtiment au Nord pour en contenir tous les équipements techniques et audiovisuels.

Démarche environnementale

• RE2020
• E3C1
• Matériaux biosourcés – Niveau 1
• Chantier à faible impact environnemental
• Recours aux ENR
• Gestion EP

Centre socio-culturel

cyriam — Thu, 10 Aug 2023 15:47:03 +0000

Centre socio-culturel

Maître d’ouvrage – Ville de Massy (91)
Montant des travaux – 2 215 000 €HT
Surface – 431 m² SU + 1 592 m² amgt ext
Missions – Base + HQE + SYNTH
Nature – Construction
Programme – Centre socio-culturel, Salle polyvalente, Salle d’activité, Atelier cuisine, Salle d’accueil des jeunes (+ 16 ans), Salle multimédia
Maître d’oeuvre – ICI & LA architecture
Equipe – ICI & LA mandataire, KALYA bet TCE, GREENBUILDING bet HQE, FIKIRA paysage, VIVIE acoustique
Perspectives – KDSL
Calendrier – Concours 2023

Démarche architecturale

Le bâtiment s’implante en « L » le long du parking et de la rue Thomas Mazarik. Cette inscription recentre l’équipement vers la cour et le jardin, dégage une belle respiration pour le parvis et crée un signal végétal visible depuis le carrefour. Le bâtiment marque une frontière physique avec le parking auquel il tourne le dos et protège la cour des co-visibilités depuis les immeubles.
La végétation devient plus dense au contact avec la voie de la Vallée de la Bièvre pour masquer l’accès technique au jardin et protéger des vues la cour de l’équipement.
À l’échelle de la ville, le projet fédère une porte d’entrée verte dans la continuité du cadre champêtre de la Vallée de la Bièvre. On approche du parvis à l’Est, en traversant un aménagement densément planté avec une végétation de sous-bois le long du bassin d’orage.
Au Nord, un rideau végétal forme un écran protecteur depuis la route et offre un fond de scène au jardin.
L’équipement présente un contraste fort entre la matérialité de la façade sur rue et celle sur le jardin afin de créer un refuge protecteur dans un écrin végétal, une parenthèse dans le quotidien des enfants.
> Sur rue l’enveloppe protectrice peu percée est en béton matricé ton brun,
> Sur jardin, la façade révèle une structure bois avec des ouvertures généreuses sur les espaces de jeux.

Démarche environnementale

• Niveau BEPOS Effinergie E3C1
• Matériaux biosourcés – Niveau 2
• Label Biodivercity niveau Base
• Toiture végétalisée
• PAC air/air et air/eau
• Ventilation double-flux (>85%)
• Rafraichissement adiabatique
• EnR : Panneaux photovoltaïques
• Valorisation de la biodiversité

PÔLE SOCIAL & LOGEMENTS D’URGENCE

cyriam — Sun, 12 Dec 2021 15:29:02 +0000

PÔLE SOCIAL & LOGEMENTS D’URGENCE

Maître d’ouvrage – Ville de Deauville (14)
Montant des travaux – 1 825 000 €HT
Surface – 930 m² SDP
Missions – base
Nature – Construction neuve
Programme – Centre social, Espace Croix Rouge, Resto du Cœur, 8 logements d’urgence, parking
Maître d’oeuvre – ICI & LA architecture
Equipe – ICI & LA mandataire, OTEIS bet TCE
Perspectives – KDSL
Calendrier – Concours 2021

Démarche architecturale

Le pôle social s’implante dans un quartier historiquement composé de maisons ouvrières du début XXe siècle. L’équipement préserve l’ESPRIT DES LIEUX en instaurant un dialogue polissé avec un environnement bâti domestique de belle facture. Cette ambition est d’autant plus contrainte que le bâtiment doit être surélevé de plus de 1m vis-à-vis de à la réglementation du PPRI.

Pour répondre à ces enjeux nous proposons un bâtiment compact dont les matériaux et la silhouette évoquent l’échelle domestique, un bâtiment fonctionnel soucieux de répondre aux exigences de cohabitation en différenciant distinctement les flux et les publics.

Nous avons voulu faire de cet équipement une maison pour tous avec des toits pentés que l’on retrouve aussi bien en façade qu’en volumétrie. Les matériaux sont choisis pour dialoguer avec l’environnement bâti : enduit clair pour le socle et bardage zinc noir en partie haute, attique et toiture.

Démarche environnementale

• RE 2020
• Structure mixte bois-béton
• Matériaux biosourcés
• Matériaux COV A+
• Ventilation double-flux, freecooling
• Rafraichissement adiabatique

Centre socio-culturel et Maison de l’enfance

admin — Tue, 17 Aug 2021 15:19:06 +0000

Centre socio-culturel et Maison de l’enfance

Maître d’ouvrage – Communauté d’agg-lomération du Grand Sénonais
Montant des travaux – 4 778 000 €HT
Surface – 1 598 m² SDP + 2 263 m² aménagements extérieurs
Missions – base + MC bâtiment provisoire + MC BEPOS
Nature – Construction
Programme – Centre socio-culturel, Salle de Danse, Salle d’activité, Grande salle polyvalente, Espace d’exposition, Mairie annexe, Maison de la parentalité, structure multi-accueil, accueil LAEP, RAM et PMI
Maître d’oeuvre – ICI & LA architecture
Equipe -ICI & LA mandataire, FIKIRA paysage, ALTEREA bet TCE.
Perspective – Kaupunki
Calendrier – chantier incendié en 2023, sans suite

Démarche architecturale

Par sa silhouette et ses matières, notre projet propose une présence douce et ludique à la fois. Le bâtiment évoque ce qu’il contient tout en limitant les ouvertures sur les espaces publics en RDC. L’édifice est en revanche clairement ouvert vers les jardins qui s’étirent le long de la voie verte à l’arrière. A l’étage, toutes les salles sont en contact avec l’espace public, un dialogue s’instaure avec la ville. L’accès principal est bien axé sur la place publique valorisant ainsi le statut de cet espace qui devient le parvis. L’entrée est identifiée par son volume en creux habillé de pierre de l’Yonne. De là on accède directement au hall d’accueil. Celui-ci est un cœur qui réunit toutes les fonctions de l’édifice par sa double hauteur et la vue généreuse qu’il offre sur le jardin. La confrontation, le rapport visuel de chaque entité installe un dialogue dynamique.

Démarche environnementale

• Niveau BEPOS Effinergie 2017 – Niveau E3C1
• Structure mixte béton-bois
• Utilisation de matériaux biosourcés – Niveau 3
• Ventilation double-flux à récupération de chaleur (efficacité échangeur >80%)
• Rafraichissement adiabatique
• Recours aux EnR – Panneaux photovoltaïques
• 0 rejet au réseau
• Valorisation de la biodiversité
• Toiture végétalisée

Maison de quartier

admin — Sat, 17 Jul 2021 15:53:13 +0000

Maison de quartier

Maître d’ouvrage – SEQUANO
Montant des travaux – 2 050 000 €HT
Surface – 658 m² SDP
Missions – base
Nature – Construction
Programme – Mairie annexe, pôle jeunesse, locaux associatifs, salle polyvalente de 140 m².
Maître d’oeuvre – ICI & LA architecture
Equipe -ICI & LA mandataire, ALTEREA bet TCE, VIVIE acoustique,
TRANSFAIRE bet environnemental
Perspective – Kaupunki
Calendrier – livraison 2022

Démarche architecturale

La Maison de quartier s’intègre dans le secteur du grand quadrilatère en plein renouvellement urbain. Pour marquer cette présence institutionnelle et conviviale, notre proposition s’appuie sur les matériaux : le contraste d’une enveloppe en brique blanche mate et vernissée, urbaine et policée, avec une végétation plus sauvage dessinant un paysage visible depuis la rue et les logements voisins.

Depuis un point bas situé sur le mail Simone de Beauvoir, la toiture s’enroule autour d’une petite cour en alternant coteaux et plateaux. Elle finit en promontoire aux angles des rues Joséphine Baker et Mahatma Gandhi. La pente est assez douce pour permettre l’occupation des toits par des jardins potagers et relativement marquée pour accentuer la présence du végétal depuis la rue.

Démarche environnementale

• Niveau BEPOS Effinergie 2017
• E3 C1
• Utilisation de matériaux biosourcés
• Construction mixte Bois/Béton
• PAC air/air
• Ventilation double-flux à récupération de chaleur (efficacité échangeur >80%)
• Recours aux EnR – Panneaux photovoltaïques
• Jardins potagers en toiture
• Biodiversité favorisée avec des cultures extensives

Maison de quartier

admin — Thu, 17 Jun 2021 16:09:37 +0000

Maison de quartier

Maître d’ouvrage – Ville de Montigny-le-Bretonneux (78)
Montant des travaux – 2 158 617 €HT
Surface – 815 m² SU + 2 000 m² aménagement extérieur de la place
Missions – base + DIAG
Nature – Restructuration
Programme – Locaux associatifs, Salle polyvalente.
Maître d’oeuvre – ICI & LA architecture
Equipe – ICI & LA mandataire, OTEIS bet TCE, FIKIRA paysagiste
Perspective – Kaupunki
Calendrier – livraison 2022

Démarche architecturale

La Maison de quartier présente aujourd’hui une volumétrie polymorphe qui ne semble pas constituer un «tout». Cet éparpillement de formes est accentué par le découpage en polygone des ouvertures et une palette chromatique datée. Une simplification des façades accompagne la revalorisation architecturale de l’équipement. Le projet pose une coiffe nacrée or sur un socle enduit blanc. La coiffe s’enroule autour du bâtiment et finit en promontoire autour des locaux techniques qu’elle vient cacher.
La place attenante est réaménagée dans le cadre de l’opération. Des cheminements aux formes souples rationalisent les dessertes urbaines tout en permettant l’accessibilité du site. Le dessin dégage un maximum de zones végétales plantées.

Démarche environnementale

• RT 2012 restructuration
• Isolation par l’extérieur
• Ventilation double-flux à récupération de chaleur (efficacité échangeur >80%)
• PAC air/air