Maître d’ouvrage – Socaren (93)
Montant des travaux – 2 105 980 €HT
Surface – 680 m² SDP + 500 m² extérieur
Missions – Base + DIAG + BDF + PHON + HQE + + OPC
Nature – Restructuration lourde
Programme – Restructuration complète de la Maison de quartier La Varenne avec le réaménagement partiel du square attenant
Maître d’oeuvre – ICI & LA architecture
Equipe – ICI & LA mandataire, KALYA bet TCE, FIKIRA paysage, GREEN BUILDING.
Perspectives – KDSL
Calendrier – DCE 2026, livraison 2028
Démarche architecturale
La maison de quartier présente un déficit architectural et d’un manque de lisibilité depuis la rue. Au-delà de l’aspect fonctionnel et environnemental, l’objectif de cette réhabilitation lourde est de conférer à cet équipement un rôle de signal. Pour cela, le projet prévoit le recours à deux types de matériaux bio et géosourcés : brique naturelle de terre cuite de ré-emploi en RDC pour créer un effet de socle et un enduit de teinte claire associé à un isolant biosourcé en R+1.
Une concertation appuyée avec les différents utilisateurs se déroule tout au long du processus de conception pour remporter la plus grande adhésion.
Le square est réaménagé aux abords de manière de manière à baisser l’ilôt de chaleur : désimperméabilisation, végétation verticale formant masque, récupération des eaux pluviales dans des bassins.
Sur le plan environnemental, le projet est vertueux, visant une qualification BBC rénovation et s’inscrivant dans une démarche BDF niveau argent.
Démarche environnementale
• BDF Niveau argent
• BBC rénovation
• Label BBCA
• Conception Biocliamtique
• Matériaux COV A+
• Réemploi
• Limitation d’apport de nouveaux matériaux
• Rafraichissement adiabatique
• Réduction de l’ilot de chaleur : Traitement clair des façades et toiture
• Recours aux ENR
• Gestion EP : zéro rejet aux réseaux
• Valorisation de la biodiversité
// BDF niveau Argent phase étude //
